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Guía de Cuidado de Techos de Metal

Posted 11 dic. 2024 by Denise Tripamer, Global Marketing Director, BAS

Cómo optimizar la vida de su techo de metal

Los techos de metal en edificios comerciales y residenciales pueden durar más de 60 años, resistiendo moho, óxido, deterioro y eventos climáticos importantes. Sin embargo, los materiales utilizados para unir el ensamblaje del techo determinan la vida útil total de un sistema de techado metálico. Cuánto tiempo el techo protege una estructura de los elementos depende de la calidad y aplicación de sellantes y otros productos.

Elegir los materiales adecuados puede optimizar cada etapa de la vida de su techo de metal, desde la instalación hasta la reparación y el mantenimiento regular. Este artículo cubre:

  • Cómo la cinta de butilo aumenta la longevidad de su techo
  • Mejores prácticas para aplicar sellante
  • Cómo los sellantes como EternaBond® previenen filtraciones
  • Cómo decidir entre reemplazar y reparar su techo dañado
  • Consejos de mantenimiento continuo

Etapa 1: Una instalación adecuada del techo de metal previene problemas

Instalar un techo de metal utilizando materiales duraderos ayuda a reducir la necesidad de reparaciones y mantenimiento. Si bien los daños por tormentas son incontrolables, las filtraciones en áreas vulnerables, como bordes, sujetadores en las costuras y el parpadeo alrededor de chimeneas y otras protuberancias, pueden prevenirse.

La cinta de butilo previene filtraciones en las costuras del techo de metal

Un estudio realizado por la Agencia de Construcción de Metal sobre la vida útil de los techos de metal encontró que el sellante fue el factor decisivo en la vida útil de un techo de metal. Los investigadores inspeccionaron techos de metal sellados con sellantes de butilo en todo Estados Unidos y utilizaron un laboratorio independiente para analizar los materiales. No encontraron deterioro en la resistencia a la tracción de los  sellantes, estimando que la vida útil del sellante de butilo podría durar más de 60 años.

Elegir materiales como la cinta de butilo, que ha demostrado tener una resistencia duradera, es clave para prevenir problemas costosos en un ensamblaje de techado. La cinta de butilo no forma piel, lo que significa que no crea una membrana después de la aplicación y permanece pegajosa y flexible durante toda su vida útil. También es más fácil de aplicar de manera uniforme que otros tipos de sellantes.

La mayor fortaleza de la cinta de butilo, la capacidad de permanecer pegajosa con el tiempo, también es su mayor desventaja. Miguel Pena, de Desarrollo de Negocios de H.B. Fuller, explica:

“La cinta de butilo crea un sello impermeable entre dos paneles superpuestos. En ese ensamblaje, la cinta de butilo puede cumplir sus funciones a lo largo de la vida útil del techo. Pero su mayor poder es también su mayor limitación. Debido a que no forma una capa protectora, no puede ir en la parte superior de los paneles, donde estaría expuesta al sol. El sol la deteriorará rápidamente sin protección contra los elementos.”

La cinta de butilo es ideal para sellar sustratos durante la instalación, donde no estará expuesta a la luz ultravioleta (UV). Otros productos, como las líneas EternaBond® y FullaFlex® de H.B. Fuller, son ideales para tareas de reparación y mantenimiento tópico.

Cómo aplicar cinta de butilo en su techo de metal

  1. Desenrolle la cinta. La cinta de butilo viene en tiras de diferentes tamaños. Dado que no requiere calafateo, estimar cuánto material necesita es más fácil y garantiza una aplicación uniforme.
  2. Limpie los paneles a fondo con agua y jabón. Cualquier residuo de envío o procesamiento, como aceite, puede limitar la efectividad del producto.
  3. Permita que los paneles se sequen.
  4. Coloque la cinta sobre toda la línea de manera uniforme, sin espacios.
  5. Ejerce presión sobre la cinta para asegurarte de que haga contacto con el material.

Etapa 2: Realizar reparaciones con sellantes duraderos

Los techos de metal pueden dañarse por viento o granizo durante tormentas, o si los materiales utilizados en áreas vulnerables se degradan. Los techos de metal de aluminio, como los utilizados en vehículos recreativos (RV), semirremolques y camiones de caja, son más propensos a requerir reparaciones que los techos de metal hechos de otros materiales. Esto se debe a que el aluminio es más vulnerable a la oxidación y a las grietas por estrés.

Cómo la cinta EternaBond® crea un sellado a prueba de filtraciones

Los sellantes tópicos como la cinta de reparación de techo semipermanente EternaBond® de H.B. Fuller son ideales para sellar a prueba de filtraciones en paneles de techo dañados o parpadeo. Los productos EternaBond® utilizan la tecnología MicroSealant® formulada con polímeros sintéticos y un imprimador incorporado. MicroSealant® forma una estructura molecular estable que puede unirse instantáneamente a la mayoría de los sustratos, creando un sello impermeable resistente a la luz, al calor y a los factores ambientales.

Además de sellar instantáneamente y proteger contra filtraciones, los beneficios de EternaBond® incluyen:

  • Aplicación fácil y sin desorden
  • Flexibilidad a bajas temperaturas hasta -57°C (-70°F)
  • Sin contracción
  • Sella en entornos adversos (-40°F a 150°F)
  • Viene en varios tamaños y colores
  • Permanece flexible durante décadas

La familia de cintas EternaBond® se puede utilizar de muchas maneras diferentes. Jacque Ince, Gerente de Producto Senior de H.B. Fuller, explica:

“Dependiendo del tipo de respaldo que necesites para tus proyectos de restauración o reparación según el tipo de techo de metal, tenemos muchos productos EternaBond que se adaptan a esas necesidades.”

Cuándo reparar vs. reemplazar un techo de metal

En cierto punto, los propietarios de techos de metal pueden tener que decidir entre reparar el daño en su techo o reemplazarlo por completo. Esta decisión se toma mejor con la ayuda del fabricante del techo de metal y depende de la condición general de cada panel y si el techo de metal está en un edificio comercial o residencial.

Cuando el daño se limita a una parte de un panel, reparar el panel con EternaBond® es una solución rentable y duradera. Sin embargo, si un panel completo está gravemente dañado o se debe desmontar el ensamblaje del techo para hacer reparaciones, reemplazar todo el techo suele ser más rentable. Los propietarios de propiedades comerciales pueden optar por construir un segundo techo de metal sobre el dañado si no se puede reparar.

Etapa 3: Mantenimiento del techo de metal

El primer paso en el mantenimiento del techo de metal es simple: inspeccionar visualmente el techo. Busque óxido, paneles deformados y signos de acumulación de humedad. Acceder a su techo para inspección debe hacerse con cuidado para evitar caídas. La Alianza de Techos de Metal recomienda contratar a un profesional para tareas de mantenimiento continuo del techo para garantizar la seguridad.

Además de inspeccionar visualmente el techo, la limpieza periódica ayudará a reducir el daño por contaminación, suciedad y residuos de material orgánico. Dado que los techos de metal no son propensos al moho, se pueden limpiar como un vehículo—con detergente suave y agua. Los expertos de la Alianza de Techos de Metal recomiendan aplicar soluciones de limpieza con materiales no abrasivos y seguir siempre las recomendaciones del fabricante.

Un tercer elemento del mantenimiento continuo del techo de metal es ser consciente de cualquier adición al techo. Los techos de metal pueden dañarse durante la instalación de equipos como sistemas de paneles solares. Consultar con el fabricante antes de instalar cualquier cosa en su techo de metal es fundamental para prevenir daños.

Conclusión: Gama de sellantes para techos de metal de H.B. Fuller

Los techos de metal suelen presentarse como una alternativa de bajo mantenimiento, duradera y respetuosa con el medio ambiente a los techos de asfalto tradicionales. Si bien esto es cierto, una instalación adecuada, un mantenimiento continuo y reparaciones con materiales de calidad pueden extender la vida de su techo.

Además de las dos soluciones cubiertas en profundidad anteriormente (EternaBond® y cinta de butilo), H.B. Fuller ofrece una amplia gama de productos para su uso en techos de metal (Figura 1). Las aplicaciones incluyen sellantes tópicos, reparaciones exteriores, sellantes de vapor, adhesivos para juntas de pared, productos para colocar postes y más.

Estructura de llamada de edificio de metal

Figura 1. Sellantes para edificios de metal de H.B. Fuller

Los sellantes efectivos ayudan a garantizar la vida útil de su techo de metal. Comuníquese con un experto de H.B. Fuller para explorar cuáles sellantes son los mejores para su aplicación.

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